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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au PRADET (83)

83220 · Var (83) · 1 224 transactions · 2020–2025

Prix au m² au PRADET

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
4 133 €/m²
781 ventes
3 254 — 5 449 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
5 321 €/m²
443 ventes
4 311 — 6 742 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.2% sur 6 ans
3 337 3 773 4 208 4 643 5 079 3 895 2020 3 708 2021 3 986 2022 4 559 2023 4 617 2024 4 293 2025 -4.8% +7.5% +14.4% +1.3% -7.0%

Évolution — Maisons

+15.3% sur 6 ans
4 109 4 678 5 246 5 814 6 382 4 566 2020 4 840 2021 5 472 2022 5 802 2023 5 471 2024 5 263 2025 +6.0% +13.1% +6.0% -5.7% -3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Pradet Sud
830980101
359 ventes
5 403 €/m²
🏢 5 125 € 🏠 5 484 €
Pradet Ouest
830980102
226 ventes
4 522 €/m²
🏢 4 000 € 🏠 5 386 €
Pradet Centre
830980104
179 ventes
4 128 €/m²
🏢 4 100 € 🏠 4 359 €
Pradet Nord
830980103
262 ventes
4 088 €/m²
🏢 3 743 € 🏠 4 650 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 293 € 165 5 263 € 87
2024 4 617 € 119 5 471 € 62
2023 4 559 € 127 5 802 € 79
2022 3 986 € 157 5 472 € 95
2021 3 708 € 139 4 840 € 86
2020 3 895 € 74 4 566 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Stassinos
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
10 933
Habitants
1 058
hab/km²
9
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 660 €
par an
25% gagnent moins de 19 550 € | 25% gagnent plus de 33 570 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
449 sur 6 428
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
22
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
17
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
69
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au PRADET
99.4%
des locaux
7 529 locaux raccordables sur 7 571
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au PRADET
7.5 km
d'aménagements

LE PRADET s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 1 058 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PRADET

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier du Pradet, commune littorale du Var (83) de près de 11 000 habitants, se caractérise par une dynamique intéressante, mêlant une forte demande et un cadre de vie apprécié, notamment pour ses infrastructures scolaires (5 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 4112€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3207€ à 5413€/m² pour 660 ventes. Les maisons affichent un prix médian plus élevé à 5306€/m², oscillant entre 4286€ et 6745€/m² sur 388 ventes, signe d'une valorisation supérieure pour les biens individuels.

L'évolution des prix au Pradet révèle une tendance haussière significative ces dernières années, particulièrement marquée entre 2021 et 2023. Les appartements sont passés d'une médiane de 3708€/m² en 2021 à 4559€/m² en 2023, avec un pic à 4617€/m² en 2024 avant une légère correction à 4488€/m² en 2025. Pour les maisons, la progression est encore plus nette, grimpant de 4840€/m² en 2021 à 5802€/m² en 2023. On observe cependant pour 2024 et 2025 une stabilisation voire un léger repli des prix médians pour les maisons (5471€/m² puis 5069€/m²), suggérant une possible réajustement après plusieurs années de forte croissance. Le volume de transactions, quant à lui, montre une certaine constance, bien qu'en légère diminution sur les périodes les plus récentes.

Le marché immobilier au PRADET (83220), dans le Var, a enregistré 1 224 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 133 €/m² sur 781 ventes. Les prix varient entre 3 254 et 5 449 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 254 et 5 449 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 895 à 4 293 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 5 321 €/m² (443 ventes). Fourchette : entre 4 311 et 6 742 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

16,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 24,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au PRADET →

Taxe foncière

83.78 %
Taux communal TF bâtie
10.13 %
Taux TF non bâtie
Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 85 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 73 (6.9 ‰)
Cambriolages de logement 50 (7.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 26 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 26 (2.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 25 (2.4 ‰)
Vols de véhicule 20 (1.9 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (1.1 ‰)
Violences sexuelles 8 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PRADET en 2026 ?
Le prix médian au m² au PRADET est de 4 133 € pour un appartement et de 5 321 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au PRADET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 895 à 4 293 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières au PRADET ?
1 224 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PRADET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au PRADET ?
Les prix des appartements varient entre 3 254 et 5 449 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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