Prix immobilier au Portel
62480 · Pas-de-Calais (62) · 742 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Portel
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 897 € | 25 | 1 568 € | 14 |
| 2024 | 2 512 € | 74 | 1 794 € | 68 |
| 2023 | 2 742 € | 62 | 1 835 € | 78 |
| 2022 | 2 126 € | 64 | 1 730 € | 76 |
| 2021 | 2 014 € | 66 | 1 534 € | 110 |
| 2020 | 2 105 € | 56 | 1 474 € | 49 |
Cadre de vie
Le Portel s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 2 260 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Portel
Le marché immobilier du Portel, ville côtière du Pas-de-Calais de près de 8 800 habitants sur une surface dense de 3,9 km², présente des dynamiques intéressantes. La commune, bien pourvue en infrastructures éducatives avec ses 5 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, offre un cadre de vie apprécié. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 259 €/m², tandis que celui des maisons est plus abordable à 1 671 €/m². Cela représente un écart notable, avec les appartements affichant des valeurs parfois bien supérieures.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Si les prix des maisons ont connu une croissance quasi-continue entre 2020 (1 474 €/m²) et 2023 (1 835 €/m²), avant une légère correction en 2024 (1 794 €/m²) et un fléchissement plus marqué en 2025 (1 568 €/m² sur un volume de ventes réduit), le marché des appartements a montré une volatilité plus prononcée. Après une période de relative stabilité autour de 2 000-2 100 €/m² de 2020 à 2022, une forte hausse a été enregistrée en 2023 pour atteindre 2 742 €/m², suivie d'une correction en 2024 à 2 512 €/m² et une baisse plus significative en 2025 à 1 897 €/m², là encore sur un nombre de transactions plus faible. Cette variabilité, notamment pour les appartements, suggère une sensibilité aux ajustements du marché, mais la valeur médiane actuelle reste supérieure à celles observées en début de période.
Le marché immobilier au Portel (62480), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 742 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 259 €/m² sur 347 ventes. Les prix varient entre 1 646 et 3 273 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 646 et 3 273 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 105 à 1 897 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 1 671 €/m² (395 ventes). Fourchette : entre 1 319 et 2 031 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.