Prix immobilier au m² au PLESSIS-TREVISE (94)

Le Plessis-Trévise, commune dynamique du Val-de-Marne, affiche un marché immobilier avec des nuances intéressantes. Avec une population de plus de 21 000 habitants sur une surface restreinte, la densité est élevée, témoignant d'une urbanisation significative. La présence d'un maillage scolaire complet jusqu'au collège contribue à l'attractivité familiale de la ville. Sur le plan des prix, le marché global se caractérise par une médiane à 3976€/m² pour les appartements et 4633€/m² pour les maisons, ces dernières étant systématiquement plus chères, ce qui est cohérent avec la demande pour ce type de biens dans les zones périurbaines. Les volumes de ventes sont également significatifs, avec plus de mille transactions d'appartements ces dernières années.

L'analyse des tendances sur les cinq dernières années révèle une évolution contrastée. Après une période de relative stabilité des prix des appartements entre 2020 et 2023, avec un pic à 4107€/m² en 2023, l'année 2024 marque un recul notable à 3693€/m², une tendance qui semble se prolonger en 2025. Pour les maisons, la dynamique est différente : après une progression constante et significative entre 2020 (4227€/m²) et 2023 (5030€/m²), les prix ont également amorcé une correction en 2024 et 2025, retrouvant des niveaux similaires à ceux de 2020-2021. Cette correction générale, touchant à la fois les appartements et les maisons, pourrait s'expliquer par un ajustement du marché après plusieurs années de hausse, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.