P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au PASSAGE (38)

38490 · Isère (38) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² au PASSAGE

⬢

Maisons

+59%
2024→2025
2 222 €/m²
71 ventes
1 618 — 2 752 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.3% sur 6 ans
1 648 2 039 2 430 2 821 3 212 2 190 2020 2 312 2021 2 211 2022 2 759 2023 1 831 2024 2 920 2025 +5.6% -4.4% +24.8% -33.6% +59.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE PASSAGE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 920 € 13
2024 — — 1 831 € 11
2023 — — 2 759 € 9
2022 — — 2 211 € 12
2021 — — 2 312 € 16
2020 — — 2 190 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Michel
Mandat depuis 2020
983
Habitants
150
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 340 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
27 sur 431
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au PASSAGE
97.8%
des locaux
489 locaux raccordables sur 500

LE PASSAGE s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 150 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PASSAGE

Le marché immobilier au PASSAGE (38490), dans l'Isère, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 222 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 618 et 2 752 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,3 €/m²
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.54 %
Taux communal TF bâtie
6.44 %
Taux TF non bâtie
CC Les Vals du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (9.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PASSAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² au PASSAGE est de 2 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au PASSAGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au PASSAGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au PASSAGE ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PASSAGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au PASSAGE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →