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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Montet (03)

03240 · Allier (03) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Montet

⬡

Appartements

663 €/m²
4 ventes
526 — 783 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
627 €/m²
39 ventes
333 — 1 067 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+47.2% sur 6 ans
479 574 670 766 861 532 2020 783 2021 +47.2%

Évolution — Maisons

+115.6% sur 6 ans
300 501 703 905 1 107 333 2020 866 2021 1 006 2022 390 2023 750 2024 718 2025 +160.1% +16.2% -61.2% +92.3% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 718 € 6
2024 783 € 2 750 € 5
2023 — — 390 € 10
2022 532 € 2 1 006 € 6
2021 — — 866 € 7
2020 — — 333 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvette Desnauds
Mandat depuis 2020
472
Habitants
251
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 430 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
24%
55 sur 229
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Montet
98.6%
des locaux
427 locaux raccordables sur 433

Le Montet s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 251 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Montet

Le marché immobilier au Montet (03240), dans l'Allier, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 663 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 526 et 783 €/m².

50 % des transactions se situent entre 526 et 783 €/m².

Maisons

Prix médian : 627 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 333 et 1 067 €/m².

Tendance longue : +116% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
14,5 %
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
14,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.12 %
Taux communal TF bâtie
3.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Bocage Bourbonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements localisésGlissements ou mouvements de penteSéismeAffaissement minierTassements
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Montet en 2026 ?
Le prix médian au m² au Montet est de 663 € pour un appartement et de 627 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Montet ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Montet année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Montet ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Montet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Montet ?
Les prix des appartements varient entre 526 et 783 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

Vichy 2 074 €/m² Montluçon 1 281 €/m² Moulins 1 625 €/m² Cusset 1 369 €/m² Yzeure 1 396 €/m² Bellerive-sur-Allier 1 711 €/m² Domérat 1 085 €/m² Commentry 1 048 €/m² Gannat 2 139 €/m² Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 400 €/m² Néris-les-Bains 1 757 €/m² Désertines 1 017 €/m²

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