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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LE MONTCEL (73)

73100 · Savoie (73) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LE MONTCEL

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
3 286 €/m²
18 ventes
2 627 — 3 778 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
4 136 €/m²
77 ventes
3 046 — 4 608 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.9% sur 6 ans
2 630 5 749 8 868 11 987 15 106 2 922 2020 3 229 2021 13 733 2022 3 508 2023 3 183 2024 +10.5% +325.3% -74.5% -9.3%

Évolution — Maisons

+49.9% sur 6 ans
2 571 3 175 3 778 4 382 4 985 2 857 2020 2 857 2021 4 532 2022 4 199 2023 3 948 2024 4 282 2025 +0.0% +58.6% -7.3% -6.0% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 183 € 8 4 282 € 21
2024 3 508 € 4 3 948 € 8
2023 13 733 € 1 4 199 € 9
2022 3 229 € 3 4 532 € 17
2021 — — 2 857 € 11
2020 2 922 € 2 2 857 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Antoine Huynh
Mandat depuis 2020
1 111
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
47 sur 601
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
9
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LE MONTCEL
84.3%
des locaux
578 locaux raccordables sur 686
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LE MONTCEL
0.7 km
d'aménagements

LE MONTCEL s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LE MONTCEL

Le marché immobilier à LE MONTCEL (73100), en Savoie, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 286 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 627 et 3 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 627 et 3 778 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 922 à 3 183 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 4 136 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 3 046 et 4 608 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Lac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LE MONTCEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à LE MONTCEL est de 3 286 € pour un appartement et de 4 136 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LE MONTCEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 922 à 3 183 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à LE MONTCEL ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LE MONTCEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LE MONTCEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 627 et 3 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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