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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MESNIL SIMON (28)

28260 · Eure-et-Loir (28) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MESNIL SIMON

⬡

Appartements

10 246 €/m²
4 ventes
5 692 — 14 800 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 414 €/m²
69 ventes
1 835 — 3 256 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.3% sur 6 ans
1 656 2 014 2 372 2 730 3 088 2 807 2020 1 840 2021 2 446 2022 2 619 2023 2 373 2024 2 491 2025 -34.4% +32.9% +7.1% -9.4% +5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 491 € 13
2024 — — 2 373 € 16
2023 — — 2 619 € 12
2022 — — 2 446 € 9
2021 10 246 € 4 1 840 € 17
2020 — — 2 807 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Simo
Mandat depuis 2020
565
Habitants
61
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 560 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
24 sur 255
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MESNIL SIMON
99.3%
des locaux
272 locaux raccordables sur 274

LE MESNIL SIMON s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MESNIL SIMON

Le marché immobilier au MESNIL SIMON (28260), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 246 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 5 692 et 14 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 692 et 14 800 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 414 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 835 et 3 256 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.47 %
Taux communal TF bâtie
5.89 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo du Pays de Dreux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MESNIL SIMON en 2026 ?
Le prix médian au m² au MESNIL SIMON est de 10 246 € pour un appartement et de 2 414 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MESNIL SIMON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MESNIL SIMON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MESNIL SIMON ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MESNIL SIMON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MESNIL SIMON ?
Les prix des appartements varient entre 5 692 et 14 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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