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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Lion-d'Angers (49)

49220 · Maine-et-Loire (49) · 421 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Lion-d'Angers

⬡

Appartements

+54%
2024→2025
4 340 €/m²
71 ventes
2 275 — 6 364 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 218 €/m²
350 ventes
1 703 — 2 628 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+412.7% sur 6 ans
993 2 300 3 607 4 914 6 221 1 103 2020 4 118 2021 5 556 2022 4 587 2023 3 670 2024 5 655 2025 +273.3% +34.9% -17.4% -20.0% +54.1%

Évolution — Maisons

+27.9% sur 6 ans
1 604 1 875 2 147 2 418 2 690 1 782 2020 2 097 2021 2 445 2022 2 340 2023 2 200 2024 2 280 2025 +17.7% +16.6% -4.3% -6.0% +3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 655 € 7 2 280 € 60
2024 3 670 € 11 2 200 € 59
2023 4 587 € 10 2 340 € 55
2022 5 556 € 15 2 445 € 64
2021 4 118 € 22 2 097 € 69
2020 1 103 € 6 1 782 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Etienne Glemot
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
5 390
Habitants
111
hab/km²
7
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 660 €
par an
25% gagnent moins de 18 380 € | 25% gagnent plus de 27 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
196 sur 2 081
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
50
en 2024
9
en 2023
↗️ +456% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Lion-d'Angers
99.3%
des locaux
2 766 locaux raccordables sur 2 785
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Lion-d'Angers
3.8 km
d'aménagements

Le Lion-d'Angers s'étend sur 48.6 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Lion-d'Angers

Le marché immobilier au Lion-d'Angers (49220), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 421 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 340 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 2 275 et 6 364 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 275 et 6 364 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 103 à 5 655 €/m², soit +413%.

Maisons

Prix médian : 2 218 €/m² (350 ventes). Fourchette : entre 1 703 et 2 628 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au Lion-d'Angers →

Taxe foncière

35.42 %
Taux communal TF bâtie
2.12 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Haut-Anjou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 30 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 18 (7.8 ‰)
Violences sexuelles 15 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (2.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Lion-d'Angers en 2026 ?
Le prix médian au m² au Lion-d'Angers est de 4 340 € pour un appartement et de 2 218 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Lion-d'Angers ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 103 à 5 655 €/m², soit une hausse de 413%.
Combien de ventes immobilières au Lion-d'Angers ?
421 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Lion-d'Angers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Lion-d'Angers ?
Les prix des appartements varient entre 2 275 et 6 364 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Sèvremoine 2 286 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m²

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