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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au HAUT-BREDA (38)

38580 · Isère (38) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² au HAUT-BREDA

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
2 064 €/m²
129 ventes
1 600 — 2 377 €/m²
⬢

Maisons

+47%
2024→2025
1 974 €/m²
61 ventes
1 514 — 2 971 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.5% sur 6 ans
1 353 1 692 2 031 2 370 2 709 1 503 2020 1 750 2021 2 091 2022 2 463 2023 2 300 2024 2 202 2025 +16.4% +19.5% +17.8% -6.6% -4.3%

Évolution — Maisons

+39.3% sur 6 ans
1 536 1 904 2 271 2 639 3 006 1 962 2020 1 808 2021 1 707 2022 2 269 2023 1 865 2024 2 733 2025 -7.8% -5.6% +32.9% -17.8% +46.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 202 € 30 2 733 € 14
2024 2 300 € 19 1 865 € 6
2023 2 463 € 16 2 269 € 8
2022 2 091 € 24 1 707 € 9
2021 1 750 € 29 1 808 € 18
2020 1 503 € 11 1 962 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Thilly
Mandat depuis 2020
456
Habitants
4
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
112 sur 1 039
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au HAUT-BREDA
85.8%
des locaux
950 locaux raccordables sur 1 107

LE HAUT-BREDA s'étend sur 118.7 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier au HAUT-BREDA

Le marché immobilier au HAUT-BREDA (38580), dans l'Isère, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 064 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 1 600 et 2 377 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 600 et 2 377 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 503 à 2 202 €/m², soit +47%.

Maisons

Prix médian : 1 974 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 1 514 et 2 971 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au HAUT-BREDA en 2026 ?
Le prix médian au m² au HAUT-BREDA est de 2 064 € pour un appartement et de 1 974 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au HAUT-BREDA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 503 à 2 202 €/m², soit une hausse de 47%.
Combien de ventes immobilières au HAUT-BREDA ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au HAUT-BREDA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au HAUT-BREDA ?
Les prix des appartements varient entre 1 600 et 2 377 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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