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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GUA (38)

38450 · Isère (38) · 180 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GUA

⬡

Appartements

-34%
2024→2025
1 553 €/m²
60 ventes
1 248 — 2 508 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 477 €/m²
120 ventes
2 000 — 3 340 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.0% sur 6 ans
1 200 1 570 1 941 2 311 2 682 1 524 2020 1 333 2021 1 840 2022 1 517 2023 2 438 2024 1 600 2025 -12.5% +38.0% -17.6% +60.7% -34.4%

Évolution — Maisons

+28.1% sur 6 ans
2 009 2 368 2 728 3 087 3 446 2 321 2020 2 335 2021 3 133 2022 2 232 2023 3 093 2024 2 974 2025 +0.6% +34.2% -28.8% +38.6% -3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 600 € 7 2 974 € 17
2024 2 438 € 11 3 093 € 11
2023 1 517 € 13 2 232 € 17
2022 1 840 € 12 3 133 € 25
2021 1 333 € 15 2 335 € 30
2020 1 524 € 2 2 321 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Simon Farley
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 928
Habitants
67
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
112 sur 1 025
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
8
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GUA
93%
des locaux
1 055 locaux raccordables sur 1 134
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GUA
0.6 km
d'aménagements

LE GUA s'étend sur 28.7 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GUA

Le marché immobilier au GUA (38450), dans l'Isère, a enregistré 180 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 553 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 248 et 2 508 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 248 et 2 508 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 524 à 1 600 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 2 477 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 340 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

115.27 %
Taux communal TF bâtie
6.87 %
Taux TF non bâtie
Grenoble-Alpes-Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.7 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GUA en 2026 ?
Le prix médian au m² au GUA est de 1 553 € pour un appartement et de 2 477 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GUA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 524 à 1 600 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières au GUA ?
180 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GUA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GUA ?
Les prix des appartements varient entre 1 248 et 2 508 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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