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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au DONJON (03)

03130 · Allier (03) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² au DONJON

⬡

Appartements

+98%
2024→2025
737 €/m²
27 ventes
512 — 1 575 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
875 €/m²
116 ventes
577 — 1 246 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+182.5% sur 6 ans
452 1 105 1 759 2 412 3 066 502 2020 574 2021 2 787 2022 717 2023 1 418 2024 +14.3% +385.5% -74.3% +97.8%

Évolution — Maisons

+7.9% sur 6 ans
591 712 833 954 1 075 811 2020 657 2021 927 2022 780 2023 977 2024 875 2025 -19.0% +41.1% -15.9% +25.3% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 418 € 2 875 € 19
2024 717 € 11 977 € 21
2023 — — 780 € 27
2022 2 787 € 4 927 € 20
2021 574 € 6 657 € 18
2020 502 € 4 811 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Labbe
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 007
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 540 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23%
153 sur 666
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au DONJON
91.6%
des locaux
798 locaux raccordables sur 871

LE DONJON s'étend sur 37.1 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier au DONJON

Le marché immobilier au DONJON (03130), dans l'Allier, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 737 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 512 et 1 575 €/m².

50 % des transactions se situent entre 512 et 1 575 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 502 à 1 418 €/m², soit +182%.

Maisons

Prix médian : 875 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 577 et 1 246 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,5 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.7 %
Taux communal TF bâtie
1.86 %
Taux TF non bâtie
CC Entr'Allier Besbre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au DONJON en 2026 ?
Le prix médian au m² au DONJON est de 737 € pour un appartement et de 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au DONJON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 502 à 1 418 €/m², soit une hausse de 182%.
Combien de ventes immobilières au DONJON ?
143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au DONJON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au DONJON ?
Les prix des appartements varient entre 512 et 1 575 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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