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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au COUDRAY-MACOUARD (49)

49260 · Maine-et-Loire (49) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² au COUDRAY-MACOUARD

⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 912 €/m²
114 ventes
1 341 — 2 293 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.6% sur 6 ans
1 454 1 759 2 064 2 369 2 674 2 431 2020 1 860 2021 1 920 2022 1 903 2023 1 769 2024 1 615 2025 -23.5% +3.2% -0.9% -7.0% -8.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 615 € 15
2024 — — 1 769 € 10
2023 — — 1 903 € 22
2022 — — 1 920 € 27
2021 — — 1 860 € 24
2020 — — 2 431 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Police
Mandat depuis 2020
918
Habitants
67
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 400 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
33 sur 476
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au COUDRAY-MACOUARD
100%
des locaux
571 locaux raccordables sur 571

LE COUDRAY-MACOUARD s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier au COUDRAY-MACOUARD

Le marché immobilier au COUDRAY-MACOUARD (49260), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 912 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 341 et 2 293 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.41 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au COUDRAY-MACOUARD en 2026 ?
Le prix médian au m² au COUDRAY-MACOUARD est de 1 912 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au COUDRAY-MACOUARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au COUDRAY-MACOUARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au COUDRAY-MACOUARD ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au COUDRAY-MACOUARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au COUDRAY-MACOUARD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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