Prix immobilier au m² au COUDRAY (28)

28630 · Eure-et-Loir (28) · 339 transactions · 2020–2025

Prix au m² au COUDRAY

⬡

Appartements

2024→2025

2 618 €/m²

158 ventes

2 388 — 2 952 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

2 557 €/m²

181 ventes

2 249 — 3 017 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 589 €	40	2 723 €	28
2024	2 592 €	24	2 630 €	28
2023	2 624 €	20	2 722 €	29
2022	2 874 €	22	2 594 €	27
2021	2 591 €	33	2 497 €	48
2020	2 571 €	19	2 327 €	21

Cadre de vie

🏛️

Maire

Dominique Soulet

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 038

Habitants

726

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 390 €

par an

25% gagnent moins de 20 460 € | 25% gagnent plus de 33 940 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.5%

89 sur 1 615

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -93% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au COUDRAY

98.5%

des locaux

2 196 locaux raccordables sur 2 230

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au COUDRAY

8.6 km

d'aménagements

LE COUDRAY s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 726 hab/km².

Analyse du marché immobilier au COUDRAY

Le marché immobilier au COUDRAY (28630), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 339 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 618 €/m² sur 158 ventes. Les prix varient entre 2 388 et 2 952 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 388 et 2 952 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 571 à 2 589 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 2 557 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 2 249 et 3 017 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,9 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.06 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CA Chartres Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 23 (5.7 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (4.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 17 (4.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 15 (7.5 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.7 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (2.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au COUDRAY en 2026 ?

Le prix médian au m² au COUDRAY est de 2 618 € pour un appartement et de 2 557 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au COUDRAY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 571 à 2 589 €/m², soit une hausse de 1%.

Combien de ventes immobilières au COUDRAY ?

339 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au COUDRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au COUDRAY ?

Les prix des appartements varient entre 2 388 et 2 952 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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