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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au CHAMP-PRES-FROGES (38)

38190 · Isère (38) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CHAMP-PRES-FROGES

⬡

Appartements

-23%
2024→2025
2 979 €/m²
60 ventes
1 972 — 4 475 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 425 €/m²
69 ventes
2 509 — 3 882 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.1% sur 6 ans
1 990 3 239 4 488 5 737 6 986 3 210 2020 6 351 2021 3 188 2022 3 304 2023 2 888 2024 2 211 2025 +97.9% -49.8% +3.6% -12.6% -23.4%

Évolution — Maisons

+9.6% sur 6 ans
2 702 3 109 3 517 3 924 4 332 3 241 2020 3 305 2021 3 938 2022 3 002 2023 3 829 2024 3 551 2025 +2.0% +19.2% -23.8% +27.5% -7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 211 € 7 3 551 € 22
2024 2 888 € 5 3 829 € 7
2023 3 304 € 13 3 002 € 9
2022 3 188 € 13 3 938 € 7
2021 6 351 € 14 3 305 € 14
2020 3 210 € 8 3 241 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mylène Jacquin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 289
Habitants
263
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 820 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
53 sur 604
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au CHAMP-PRES-FROGES
97.3%
des locaux
694 locaux raccordables sur 713
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au CHAMP-PRES-FROGES
3.3 km
d'aménagements

LE CHAMP-PRES-FROGES s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 263 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CHAMP-PRES-FROGES

Le marché immobilier au CHAMP-PRES-FROGES (38190), dans l'Isère, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 979 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 972 et 4 475 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 972 et 4 475 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 210 à 2 211 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 3 425 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 2 509 et 3 882 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.39 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CHAMP-PRES-FROGES en 2026 ?
Le prix médian au m² au CHAMP-PRES-FROGES est de 2 979 € pour un appartement et de 3 425 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au CHAMP-PRES-FROGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 210 à 2 211 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières au CHAMP-PRES-FROGES ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CHAMP-PRES-FROGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au CHAMP-PRES-FROGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 972 et 4 475 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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