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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Champ-près-Froges (38)

38190 · Isère (38) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Champ-près-Froges

⬡

Appartements

-20%
2024→2025
3 055 €/m²
59 ventes
1 963 — 4 538 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
3 420 €/m²
60 ventes
2 502 — 3 858 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.9% sur 6 ans
2 084 3 309 4 535 5 760 6 986 3 210 2020 6 351 2021 3 188 2022 3 304 2023 2 888 2024 2 315 2025 +97.9% -49.8% +3.6% -12.6% -19.8%

Évolution — Maisons

+5.7% sur 6 ans
2 702 3 109 3 517 3 924 4 332 3 241 2020 3 305 2021 3 938 2022 3 002 2023 3 829 2024 3 425 2025 +2.0% +19.2% -23.8% +27.5% -10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 315 € 6 3 425 € 13
2024 2 888 € 5 3 829 € 7
2023 3 304 € 13 3 002 € 9
2022 3 188 € 13 3 938 € 7
2021 6 351 € 14 3 305 € 14
2020 3 210 € 8 3 241 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mylène Jacquin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 289
Habitants
263
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 820 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
53 sur 604
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Champ-près-Froges
97.3%
des locaux
694 locaux raccordables sur 713
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Champ-près-Froges
3.3 km
d'aménagements

Le Champ-près-Froges s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 263 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Champ-près-Froges

Le marché immobilier au Champ-près-Froges (38190), dans l'Isère, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 055 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 963 et 4 538 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 963 et 4 538 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 210 à 2 315 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 3 420 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 2 502 et 3 858 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.39 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Champ-près-Froges en 2026 ?
Le prix médian au m² au Champ-près-Froges est de 3 055 € pour un appartement et de 3 420 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Champ-près-Froges ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 210 à 2 315 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières au Champ-près-Froges ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Champ-près-Froges entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Champ-près-Froges ?
Les prix des appartements varient entre 1 963 et 4 538 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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