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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BOUCHAUD (03)

03130 · Allier (03) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BOUCHAUD

⬢

Maisons

-62%
2024→2025
771 €/m²
22 ventes
662 — 1 019 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.9% sur 6 ans
214 730 1 247 1 763 2 279 1 074 2020 670 2021 987 2022 238 2023 2 072 2024 785 2025 -37.6% +47.3% -75.9% +770.6% -62.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 785 € 10
2024 — — 2 072 € 2
2023 — — 238 € 4
2022 — — 987 € 2
2021 — — 670 € 3
2020 1 498 € 2 1 074 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louis Méret
Mandat depuis 2020
192
Habitants
8
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 350 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BOUCHAUD
59.5%
des locaux
79 locaux raccordables sur 132

LE BOUCHAUD s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BOUCHAUD

Le marché immobilier au BOUCHAUD (03130), dans l'Allier, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 771 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 662 et 1 019 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
12,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.32 %
Taux communal TF bâtie
1.86 %
Taux TF non bâtie
CC Entr'Allier Besbre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BOUCHAUD en 2026 ?
Le prix médian au m² au BOUCHAUD est de 771 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BOUCHAUD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BOUCHAUD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BOUCHAUD ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BOUCHAUD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BOUCHAUD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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