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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BOUCHAGE (38)

38510 · Isère (38) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BOUCHAGE

⬡

Appartements

1 700 €/m²
3 ventes
1 499 — 1 700 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 900 €/m²
70 ventes
1 508 — 2 432 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.4% sur 6 ans
1 349 1 479 1 610 1 740 1 870 1 499 2020 1 700 2021 +13.4%

Évolution — Maisons

-20.3% sur 6 ans
1 486 1 770 2 054 2 338 2 622 2 073 2020 1 850 2021 2 172 2022 2 384 2023 1 651 2024 1 653 2025 -10.8% +17.4% +9.8% -30.7% +0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 700 € 2 1 653 € 12
2024 — — 1 651 € 6
2023 — — 2 384 € 7
2022 — — 2 172 € 21
2021 — — 1 850 € 15
2020 1 499 € 1 2 073 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annie Pourtier
Mandat depuis 2020
655
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 550 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BOUCHAGE
98.9%
des locaux
346 locaux raccordables sur 350

LE BOUCHAGE s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BOUCHAGE

Le marché immobilier au BOUCHAGE (38510), dans l'Isère, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 700 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 499 et 1 700 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 499 à 1 700 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 1 900 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 508 et 2 432 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.5 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BOUCHAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² au BOUCHAGE est de 1 700 € pour un appartement et de 1 900 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BOUCHAGE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 499 à 1 700 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières au BOUCHAGE ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BOUCHAGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BOUCHAGE ?
Les prix des appartements varient entre 1 499 et 1 700 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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