Prix immobilier au Bois-Plage-en-Ré

17580 · Charente-Maritime (17) · 434 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Bois-Plage-en-Ré

⬡

Appartements

-52%

2024→2025

7 500 €/m²

25 ventes

5 388 — 11 224 €/m²

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Maisons

+4%

2024→2025

7 937 €/m²

409 ventes

6 000 — 9 842 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	13 026 €	3	8 485 €	18
2024	27 014 €	2	8 176 €	76
2023	8 000 €	3	8 583 €	81
2022	5 698 €	8	8 026 €	82
2021	7 500 €	9	6 957 €	98
2020	—	—	6 073 €	54

Cadre de vie

2 125

Habitants

174

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Bois-Plage-en-Ré s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 174 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bois-Plage-en-Ré

Le marché immobilier au Bois-Plage-en-Ré (17580), en Charente-Maritime, a enregistré 434 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 500 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 5 388 et 11 224 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 388 et 11 224 €/m².

Maisons

Prix médian : 7 937 €/m² (409 ventes). Fourchette : entre 6 000 et 9 842 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,2 %

🏠

Maison

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 15,9 €/m²

Rendement brut estimé

1,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.14 %

Taux communal TF bâtie

17.44 %

Taux TF non bâtie

CC de l'Ile de Ré

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 61 (28.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (9.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.4 ‰)

Vols de véhicule 8 (3.7 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (2.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bois-Plage-en-Ré en 2026 ?

Le prix médian au m² au Bois-Plage-en-Ré est de 7 500 € pour un appartement et de 7 937 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Bois-Plage-en-Ré ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Bois-Plage-en-Ré année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières au Bois-Plage-en-Ré ?

434 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bois-Plage-en-Ré entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Bois-Plage-en-Ré ?

Les prix des appartements varient entre 5 388 et 11 224 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 837 €/m² Rochefort 2 625 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 205 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 695 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 223 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 762 €/m² Saujon 2 945 €/m² Aytré 4 120 €/m² Châtelaillon-Plage 5 267 €/m²

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