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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Bec-Thomas (27)

27370 · Eure (27) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Bec-Thomas

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Maisons

-27%
2024→2025
1 980 €/m²
32 ventes
1 497 — 2 245 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.3% sur 5 ans
1 347 1 614 1 880 2 146 2 412 2 004 2020 1 972 2021 2 193 2022 2 044 2024 1 497 2025 -1.6% +11.2% -6.8% -26.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 497 € 3
2024 — — 2 044 € 4
2022 — — 2 193 € 10
2021 — — 1 972 € 9
2020 — — 2 004 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Flambard
Mandat depuis 2020
196
Habitants
139
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 410 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Bec-Thomas
100%
des locaux
120 locaux raccordables sur 120

Le Bec-Thomas s'étend sur 1.4 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bec-Thomas

Le marché immobilier au Bec-Thomas (27370), dans l'Eure, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 980 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 497 et 2 245 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,4 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.44 %
Taux communal TF bâtie
2.77 %
Taux TF non bâtie
CA Seine-Eure
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bec-Thomas en 2026 ?
Le prix médian au m² au Bec-Thomas est de 1 980 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Bec-Thomas ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Bec-Thomas année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Bec-Thomas ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bec-Thomas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Bec-Thomas ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure (27)

Évreux 1 932 €/m² Vernon 3 030 €/m² Louviers 2 161 €/m² Bernay 2 551 €/m² Pont-Audemer 2 913 €/m² Gisors 3 000 €/m² Mesnil-en-Ouche 1 778 €/m² Verneuil d'Avre et d'Iton 2 191 €/m² Beuzeville 1 596 €/m² Les Andelys 2 502 €/m² Mesnils-sur-Iton 4 167 €/m² Gaillon 1 773 €/m²

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