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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVAU (89)

89170 · Yonne (89) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAVAU

⬡

Appartements

3 145 €/m²
11 ventes
607 — 6 919 €/m²
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Maisons

-36%
2024→2025
839 €/m²
56 ventes
519 — 1 249 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-91.2% sur 6 ans
546 2 312 4 079 5 845 7 611 6 919 2020 607 2021 -91.2%

Évolution — Maisons

+22.8% sur 6 ans
465 655 844 1 033 1 222 517 2020 931 2021 1 111 2022 652 2023 985 2024 635 2025 +80.1% +19.3% -41.3% +51.1% -35.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 607 € 5 635 € 13
2024 — — 985 € 9
2023 — — 652 € 3
2022 6 919 € 6 1 111 € 18
2021 — — 931 € 10
2020 — — 517 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard D'Astorg
Mandat depuis 2020
392
Habitants
7
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 240 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.8%
67 sur 339
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVAU
100%
des locaux
344 locaux raccordables sur 344

LAVAU s'étend sur 55.3 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVAU

Le marché immobilier à LAVAU (89170), dans l'Yonne, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 145 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 607 et 6 919 €/m².

50 % des transactions se situent entre 607 et 6 919 €/m².

Maisons

Prix médian : 839 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 519 et 1 249 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.29 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVAU est de 3 145 € pour un appartement et de 839 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAVAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAVAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAVAU ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVAU ?
Les prix des appartements varient entre 607 et 6 919 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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