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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVAL-EN-BELLEDONNE (38)

38190 · Isère (38) · 56 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAVAL-EN-BELLEDONNE

⬡

Appartements

6 100 €/m²
4 ventes
3 439 — 6 570 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
3 533 €/m²
52 ventes
2 433 — 4 349 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.5% sur 6 ans
4 175 4 809 5 443 6 076 6 710 4 639 2020 6 100 2021 +31.5%

Évolution — Maisons

+35.9% sur 6 ans
2 417 3 000 3 583 4 166 4 749 2 685 2020 3 816 2021 4 317 2022 3 336 2023 2 891 2024 3 650 2025 +42.1% +13.1% -22.7% -13.3% +26.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 100 € 2 3 650 € 10
2024 — — 2 891 € 4
2023 — — 3 336 € 11
2022 — — 4 317 € 14
2021 4 639 € 2 3 816 € 9
2020 — — 2 685 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mireille Degoul-Stissi
Mandat depuis 2020
1 029
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
75 sur 526
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVAL-EN-BELLEDONNE
92.3%
des locaux
661 locaux raccordables sur 716
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAVAL-EN-BELLEDONNE
2.6 km
d'aménagements

LAVAL-EN-BELLEDONNE s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVAL-EN-BELLEDONNE

Le marché immobilier à LAVAL-EN-BELLEDONNE (38190), dans l'Isère, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 100 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 439 et 6 570 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 439 et 6 570 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 533 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 2 433 et 4 349 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.04 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVAL-EN-BELLEDONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVAL-EN-BELLEDONNE est de 6 100 € pour un appartement et de 3 533 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAVAL-EN-BELLEDONNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAVAL-EN-BELLEDONNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAVAL-EN-BELLEDONNE ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVAL-EN-BELLEDONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVAL-EN-BELLEDONNE ?
Les prix des appartements varient entre 3 439 et 6 570 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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