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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lau-Balagnas (65)

65400 · Hautes-Pyrénées (65) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lau-Balagnas

⬡

Appartements

-32%
2024→2025
2 817 €/m²
34 ventes
2 090 — 3 669 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 267 €/m²
24 ventes
1 971 — 2 961 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.9% sur 6 ans
2 193 2 690 3 187 3 683 4 180 2 437 2020 2 626 2021 2 475 2022 3 449 2023 3 800 2024 2 581 2025 +7.8% -5.8% +39.4% +10.2% -32.1%

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans
1 535 1 948 2 360 2 772 3 185 2 434 2020 1 706 2021 2 138 2022 2 477 2023 2 850 2024 2 895 2025 -29.9% +25.3% +15.9% +15.1% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 581 € 1 2 895 € 1
2024 3 800 € 5 2 850 € 5
2023 3 449 € 4 2 477 € 4
2022 2 475 € 8 2 138 € 6
2021 2 626 € 14 1 706 € 4
2020 2 437 € 2 2 434 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Bareilles
Mandat depuis 2020
501
Habitants
169
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 340 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lau-Balagnas
82.8%
des locaux
388 locaux raccordables sur 468
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lau-Balagnas
1.9 km
d'aménagements

Lau-Balagnas s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lau-Balagnas

Le marché immobilier à Lau-Balagnas (65400), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 817 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 2 090 et 3 669 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 090 et 3 669 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 437 à 2 581 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 2 267 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 971 et 2 961 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.38 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lau-Balagnas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lau-Balagnas est de 2 817 € pour un appartement et de 2 267 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lau-Balagnas ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 437 à 2 581 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à Lau-Balagnas ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lau-Balagnas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lau-Balagnas ?
Les prix des appartements varient entre 2 090 et 3 669 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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