Prix immobilier à Larmor-Plage
56260 · Morbihan (56) · 792 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Larmor-Plage
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 592 € | 41 | 4 416 € | 39 |
| 2024 | 5 000 € | 49 | 4 213 € | 70 |
| 2023 | 5 293 € | 63 | 4 561 € | 81 |
| 2022 | 5 385 € | 75 | 4 255 € | 106 |
| 2021 | 4 466 € | 70 | 3 952 € | 104 |
| 2020 | 4 400 € | 34 | 3 609 € | 60 |
Cadre de vie
Larmor-Plage s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 1 011 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Larmor-Plage
Larmor-Plage, commune dynamique du Morbihan (56) avec ses 8418 habitants et une densité de 1011 hab/km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles avec des écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est significatif, avec 332 ventes d'appartements et 460 de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4895€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 4198€/m². On observe que les appartements, bien que moins nombreux en termes de transactions globales, présentent un prix au mètre carré plus élevé que les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3867€ à 7200€/m² pour les premiers, contre 3500€ à 5094€/m² pour les secondes.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Après une forte croissance des prix des appartements entre 2020 (4400€/m²) et 2022 (5385€/m²), on constate une légère correction en 2023 (5293€/m²) et 2024 (5000€/m²), suivie d'une baisse plus marquée en 2025 (4592€/m²), s'approchant des niveaux de 2020. Le volume de ventes d'appartements a également diminué, passant de 75 en 2022 à 41 en 2025. Pour les maisons, la tendance est globalement à la hausse jusqu'en 2023 (4561€/m²), avant une légère baisse en 2024 (4213€/m²) puis une reprise en 2025 (4416€/m²). Le nombre de transactions de maisons, bien que fluctuant, reste supérieur à celui des appartements. Ces données suggèrent un marché qui s'ajuste après plusieurs années de forte tension, avec une stabilisation voire une légère correction des prix, particulièrement visible sur le segment des appartements.
Le marché immobilier à Larmor-Plage (56260), dans le Morbihan, a enregistré 792 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 895 €/m² sur 332 ventes. Les prix varient entre 3 867 et 7 200 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 867 et 7 200 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 400 à 4 592 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 4 198 €/m² (460 ventes). Fourchette : entre 3 500 et 5 094 €/m².
Tendance longue : +22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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