Prix immobilier à Languidic
56440 · Morbihan (56) · 683 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Languidic
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 558 € | 4 | 1 922 € | 56 |
| 2024 | 2 200 € | 15 | 2 315 € | 80 |
| 2023 | 2 023 € | 7 | 2 333 € | 111 |
| 2022 | 2 375 € | 14 | 2 209 € | 129 |
| 2021 | 1 769 € | 14 | 2 232 € | 150 |
| 2020 | 2 214 € | 19 | 1 893 € | 84 |
Cadre de vie
Languidic s'étend sur 105.5 km² avec une densité de 76 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Languidic
Languidic, commune du Morbihan (56) de 8042 habitants, présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle, comme en témoignent les 610 ventes enregistrées contre 73 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2193€, avec une fourchette interquartile allant de 1714€ à 2734€. Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane de 1983€/m², oscillant entre 1489€ et 2956€/m². Ces chiffres suggèrent une valorisation légèrement supérieure pour les maisons, reflet probable de la demande pour ce type de bien dans ce cadre de vie familial, doté de 3 maternelles, 3 élémentaires et 1 collège.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une dynamique intéressante. Après une période de forte hausse du prix des maisons entre 2020 (1893€/m²) et 2021 (2232€/m²), le marché s'est stabilisé autour de 2200-2300€/m² en 2022, 2023 et 2024, avant d'observer une légère correction en 2025 à 1922€/m². Pour les appartements, le volume de ventes est trop faible pour dégager une tendance linéaire claire, avec des fluctuations marquées, notamment un pic à 6558€/m² en 2025 sur un nombre très limité de transactions. Globalement, le marché de Languidic, caractérisé par sa densité modérée de 76 hab/km², offre des opportunités d'acquisition stables pour les maisons, tandis que le segment des appartements reste plus volatile et moins représentatif.
Le marché immobilier à Languidic (56440), dans le Morbihan, a enregistré 683 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 983 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 1 489 et 2 956 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 489 et 2 956 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 214 à 6 558 €/m², soit +196%.
Maisons
Prix médian : 2 193 €/m² (610 ventes). Fourchette : entre 1 714 et 2 734 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.