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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lambres-lez-Douai (59)

59552 · Nord (59) · 380 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lambres-lez-Douai

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
2 558 €/m²
47 ventes
1 547 — 6 562 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 706 €/m²
333 ventes
1 354 — 2 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.6% sur 6 ans
1 186 2 760 4 334 5 908 7 482 6 802 2020 3 818 2021 2 621 2022 2 341 2023 1 660 2024 1 318 2025 -43.9% -31.4% -10.7% -29.1% -20.6%

Évolution — Maisons

-10.0% sur 6 ans
1 434 1 605 1 776 1 947 2 118 1 770 2020 1 700 2021 1 772 2022 1 925 2023 1 603 2024 1 593 2025 -4.0% +4.2% +8.6% -16.7% -0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord
593290106
147 ventes
2 000 €/m²
🏢 6 017 € 🏠 1 790 €
Sud
593290102
170 ventes
1 673 €/m²
🏢 1 565 € 🏠 1 692 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 318 € 4 1 593 € 82
2024 1 660 € 5 1 603 € 45
2023 2 341 € 12 1 925 € 48
2022 2 621 € 13 1 772 € 64
2021 3 818 € 5 1 700 € 64
2020 6 802 € 8 1 770 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Caroline Sanchez
Mandat depuis 2023
4 883
Habitants
555
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 820 €
par an
25% gagnent moins de 17 430 € | 25% gagnent plus de 29 400 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
148 sur 1 820
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
81
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
2
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lambres-lez-Douai
95.1%
des locaux
2 532 locaux raccordables sur 2 662
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lambres-lez-Douai
10 km
d'aménagements

Lambres-lez-Douai s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 555 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lambres-lez-Douai

Le marché immobilier à Lambres-lez-Douai (59552), dans le Nord, a enregistré 380 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 558 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 547 et 6 562 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 547 et 6 562 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 802 à 1 318 €/m², soit -81%.

Maisons

Prix médian : 1 706 €/m² (333 ventes). Fourchette : entre 1 354 et 2 125 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.45 %
Taux communal TF bâtie
4.24 %
Taux TF non bâtie
CA Douaisis Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (7.3 ‰)
Cambriolages de logement 35 (15.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 31 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (4.5 ‰)
Vols de véhicule 19 (3.9 ‰)
Vols dans les véhicules 19 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lambres-lez-Douai est de 2 558 € pour un appartement et de 1 706 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lambres-lez-Douai ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 802 à 1 318 €/m², soit une baisse de 81%.
Combien de ventes immobilières à Lambres-lez-Douai ?
380 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lambres-lez-Douai entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lambres-lez-Douai ?
Les prix des appartements varient entre 1 547 et 6 562 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

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