Prix immobilier à Lagord
17140 · Charente-Maritime (17) · 650 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lagord
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 814 € | 10 | 4 245 € | 26 |
| 2024 | 2 834 € | 24 | 3 744 € | 99 |
| 2023 | 3 550 € | 18 | 4 464 € | 90 |
| 2022 | 3 860 € | 29 | 4 144 € | 106 |
| 2021 | 2 930 € | 12 | 3 796 € | 141 |
| 2020 | 3 285 € | 7 | 3 302 € | 88 |
Cadre de vie
Lagord s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 974 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lagord
Lagord, commune dynamique de la Charente-Maritime avec ses 7802 habitants et une densité de 974 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de transactions soutenu, particulièrement pour les maisons (550 ventes récentes contre 100 pour les appartements). Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 3938€/m², tandis que les appartements se situent à 3281€/m². Cette différence de prix reflète la forte demande pour les biens individuels dans cette localité.
L'analyse des tendances sur plusieurs années révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance notable de 2020 (3302€/m²) à 2023 (4464€/m²), avant de montrer un ajustement en 2024 (3744€/m²) et 2025 (4245€/m²). Pour les appartements, après une forte hausse en 2022 (3860€/m²), les prix ont amorcé une correction plus marquée en 2024 (2834€/m²) et 2025 (2814€/m²), revenant à des niveaux inférieurs à ceux de 2020. Ces fluctuations suggèrent une stabilisation post-boom immobilier, avec une résilience plus marquée pour le segment des maisons. Les acquéreurs potentiels pourraient trouver des opportunités intéressantes, notamment sur le marché des appartements qui semble se réajuster.
Le marché immobilier à Lagord (17140), en Charente-Maritime, a enregistré 650 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 281 €/m² sur 100 ventes. Les prix varient entre 2 558 et 4 139 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 558 et 4 139 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 285 à 2 814 €/m², soit -14%.
Maisons
Prix médian : 3 938 €/m² (550 ventes). Fourchette : entre 3 151 et 4 636 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.