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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA TESSOUALLE (49)

49280 · Maine-et-Loire (49) · 216 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA TESSOUALLE

⬡

Appartements

2 744 €/m²
9 ventes
2 240 — 4 699 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 032 €/m²
207 ventes
1 681 — 2 461 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.3% sur 6 ans
1 697 2 565 3 433 4 301 5 169 2 744 2020 4 699 2021 2 059 2022 1 886 2023 +71.2% -56.2% -8.4%

Évolution — Maisons

+17.7% sur 6 ans
1 674 1 879 2 084 2 290 2 495 1 860 2020 1 964 2021 1 961 2022 2 268 2023 2 226 2024 2 190 2025 +5.6% -0.2% +15.7% -1.9% -1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 190 € 42
2024 1 886 € 2 2 226 € 27
2023 2 059 € 1 2 268 € 37
2022 4 699 € 4 1 961 € 37
2021 2 744 € 2 1 964 € 33
2020 — — 1 860 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Landreau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 167
Habitants
149
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 610 €
par an
25% gagnent moins de 20 310 € | 25% gagnent plus de 29 900 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
73 sur 1 333
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
18
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA TESSOUALLE
97.8%
des locaux
1 589 locaux raccordables sur 1 624
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA TESSOUALLE
2.3 km
d'aménagements

LA TESSOUALLE s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 149 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA TESSOUALLE

Le marché immobilier à LA TESSOUALLE (49280), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 216 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 744 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 240 et 4 699 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 240 et 4 699 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 032 €/m² (207 ventes). Fourchette : entre 1 681 et 2 461 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.2 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CA Cholet Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA TESSOUALLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA TESSOUALLE est de 2 744 € pour un appartement et de 2 032 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA TESSOUALLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA TESSOUALLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA TESSOUALLE ?
216 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA TESSOUALLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA TESSOUALLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 240 et 4 699 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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