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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA TERRASSE (38)

38660 · Isère (38) · 237 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA TERRASSE

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
3 673 €/m²
121 ventes
3 131 — 4 177 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
3 501 €/m²
116 ventes
2 451 — 4 320 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.5% sur 6 ans
2 201 2 726 3 251 3 776 4 301 2 446 2020 3 680 2021 3 910 2022 3 354 2023 3 504 2024 3 217 2025 +50.4% +6.3% -14.2% +4.5% -8.2%

Évolution — Maisons

+5.2% sur 6 ans
2 795 3 227 3 658 4 089 4 520 3 362 2020 3 502 2021 3 106 2022 4 109 2023 3 384 2024 3 538 2025 +4.2% -11.3% +32.3% -17.6% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 217 € 14 3 538 € 27
2024 3 504 € 15 3 384 € 16
2023 3 354 € 19 4 109 € 17
2022 3 910 € 41 3 106 € 28
2021 3 680 € 28 3 502 € 23
2020 2 446 € 4 3 362 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annick Guichard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 470
Habitants
272
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 580 €
par an
25% gagnent moins de 22 210 € | 25% gagnent plus de 35 720 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
144 sur 1 126
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
22
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA TERRASSE
93.7%
des locaux
1 287 locaux raccordables sur 1 374
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA TERRASSE
8.2 km
d'aménagements

LA TERRASSE s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 272 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA TERRASSE

Le marché immobilier à LA TERRASSE (38660), dans l'Isère, a enregistré 237 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 673 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 3 131 et 4 177 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 131 et 4 177 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 446 à 3 217 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 3 501 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 2 451 et 4 320 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.19 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.9 ‰)
Cambriolages de logement 12 (10.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.4 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA TERRASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA TERRASSE est de 3 673 € pour un appartement et de 3 501 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA TERRASSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 446 à 3 217 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à LA TERRASSE ?
237 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA TERRASSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA TERRASSE ?
Les prix des appartements varient entre 3 131 et 4 177 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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