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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA SEGUINIERE (49)

49280 · Maine-et-Loire (49) · 317 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA SEGUINIERE

⬡

Appartements

1 702 €/m²
7 ventes
1 647 — 4 468 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 874 €/m²
310 ventes
1 250 — 2 325 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.6% sur 6 ans
1 482 1 960 2 438 2 916 3 394 2 074 2020 3 085 2021 1 647 2022 +48.7% -46.6%

Évolution — Maisons

+61.5% sur 6 ans
1 125 1 457 1 789 2 121 2 453 1 250 2020 2 008 2021 2 230 2022 2 095 2023 2 101 2024 2 019 2025 +60.6% +11.1% -6.1% +0.3% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 019 € 38
2024 1 647 € 1 2 101 € 42
2023 3 085 € 4 2 095 € 43
2022 — — 2 230 € 56
2021 2 074 € 2 2 008 € 40
2020 — — 1 250 € 91

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Barré
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 248
Habitants
134
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 570 €
par an
25% gagnent moins de 20 310 € | 25% gagnent plus de 30 700 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
93 sur 1 691
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
8
en 2023
↗️ +63% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA SEGUINIERE
97.3%
des locaux
2 378 locaux raccordables sur 2 445
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA SEGUINIERE
2.5 km
d'aménagements

LA SEGUINIERE s'étend sur 31.6 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA SEGUINIERE

Le marché immobilier à LA SEGUINIERE (49280), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 317 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 702 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 647 et 4 468 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 647 et 4 468 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 874 €/m² (310 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 325 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.1 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CA Cholet Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 16 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (3.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA SEGUINIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA SEGUINIERE est de 1 702 € pour un appartement et de 1 874 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA SEGUINIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA SEGUINIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA SEGUINIERE ?
317 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA SEGUINIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA SEGUINIERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 647 et 4 468 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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