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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Ménitré (49)

49250 · Maine-et-Loire (49) · 210 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Ménitré

⬡

Appartements

+499%
2024→2025
5 510 €/m²
43 ventes
3 600 — 7 018 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 897 €/m²
167 ventes
1 463 — 2 439 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+155.4% sur 6 ans
931 2 403 3 875 5 348 6 820 2 424 2020 6 200 2021 6 000 2022 1 034 2023 6 190 2024 +155.8% -3.2% -82.8% +498.6%

Évolution — Maisons

+44.8% sur 6 ans
1 202 1 534 1 867 2 200 2 532 1 335 2020 1 704 2021 2 302 2022 1 994 2023 1 675 2024 1 933 2025 +27.6% +35.1% -13.4% -16.0% +15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 190 € 13 1 933 € 31
2024 1 034 € 1 1 675 € 26
2023 6 000 € 5 1 994 € 30
2022 6 200 € 13 2 302 € 32
2021 2 424 € 11 1 704 € 29
2020 — — 1 335 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Tony Guery
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 079
Habitants
116
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 070 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
57 sur 859
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Ménitré
100%
des locaux
1 106 locaux raccordables sur 1 106
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Ménitré
0.5 km
d'aménagements

La Ménitré s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 116 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Ménitré

Le marché immobilier à La Ménitré (49250), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 210 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 510 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 3 600 et 7 018 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 600 et 7 018 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 897 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 1 463 et 2 439 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.41 %
Taux communal TF bâtie
6.16 %
Taux TF non bâtie
CC Baugeois Vallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Ménitré en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Ménitré est de 5 510 € pour un appartement et de 1 897 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Ménitré ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Ménitré année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Ménitré ?
210 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Ménitré entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Ménitré ?
Les prix des appartements varient entre 3 600 et 7 018 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Sèvremoine 2 286 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m²

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