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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GARDE FREINET (83)

83680 · Var (83) · 709 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA GARDE FREINET

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
4 239 €/m²
169 ventes
3 000 — 6 400 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
5 127 €/m²
540 ventes
3 693 — 7 407 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.6% sur 6 ans
2 417 3 188 3 959 4 729 5 500 2 686 2020 3 182 2021 4 600 2022 5 000 2023 4 011 2024 4 073 2025 +18.5% +44.6% +8.7% -19.8% +1.5%

Évolution — Maisons

+12.4% sur 6 ans
4 029 4 878 5 727 6 576 7 425 4 950 2020 4 477 2021 4 647 2022 5 667 2023 6 750 2024 5 565 2025 -9.6% +3.8% +21.9% +19.1% -17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 073 € 44 5 565 € 105
2024 4 011 € 17 6 750 € 85
2023 5 000 € 27 5 667 € 86
2022 4 600 € 51 4 647 € 106
2021 3 182 € 23 4 477 € 112
2020 2 686 € 7 4 950 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thomas Dombry
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 862
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 490 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
205 sur 1 963
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GARDE FREINET
79.8%
des locaux
1 695 locaux raccordables sur 2 125
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA GARDE FREINET
5.4 km
d'aménagements

LA GARDE FREINET s'étend sur 76.6 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GARDE FREINET

Le marché immobilier à LA GARDE FREINET (83680), dans le Var, a enregistré 709 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 239 €/m² sur 169 ventes. Les prix varient entre 3 000 et 6 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 000 et 6 400 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 686 à 4 073 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 5 127 €/m² (540 ventes). Fourchette : entre 3 693 et 7 407 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.47 %
Taux communal TF bâtie
4.72 %
Taux TF non bâtie
CC du Golfe de Saint-Tropez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (7.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 5 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GARDE FREINET en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GARDE FREINET est de 4 239 € pour un appartement et de 5 127 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA GARDE FREINET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 686 à 4 073 €/m², soit une hausse de 52%.
Combien de ventes immobilières à LA GARDE FREINET ?
709 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GARDE FREINET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GARDE FREINET ?
Les prix des appartements varient entre 3 000 et 6 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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