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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GARDE (38)

38520 · Isère (38) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA GARDE

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
2 944 €/m²
12 ventes
2 090 — 3 500 €/m²
⬢

Maisons

2 971 €/m²
12 ventes
1 360 — 4 109 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+58.4% sur 6 ans
1 606 2 656 3 706 4 757 5 807 1 931 2020 5 279 2021 3 500 2022 1 784 2023 2 888 2024 3 058 2025 +173.4% -33.7% -49.0% +61.9% +5.9%

Évolution — Maisons

+168.6% sur 6 ans
1 128 1 912 2 696 3 480 4 264 1 253 2020 3 876 2021 2 971 2022 1 681 2023 3 365 2024 +209.3% -23.3% -43.4% +100.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 058 € 2 — —
2024 2 888 € 2 3 365 € 2
2023 1 784 € 2 1 681 € 1
2022 3 500 € 2 2 971 € 6
2021 5 279 € 2 3 876 € 2
2020 1 931 € 2 1 253 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Gandit
Mandat depuis 2020
100
Habitants
11
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
8
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GARDE
78.5%
des locaux
164 locaux raccordables sur 209

LA GARDE s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GARDE

Le marché immobilier à LA GARDE (38520), dans l'Isère, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 944 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 090 et 3 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 090 et 3 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 931 à 3 058 €/m², soit +58%.

Maisons

Prix médian : 2 971 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 1 360 et 4 109 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.99 %
Taux communal TF bâtie
0.01 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oisans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GARDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GARDE est de 2 944 € pour un appartement et de 2 971 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA GARDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 931 à 3 058 €/m², soit une hausse de 58%.
Combien de ventes immobilières à LA GARDE ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GARDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GARDE ?
Les prix des appartements varient entre 2 090 et 3 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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