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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA FORTERESSE (38)

38590 · Isère (38) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA FORTERESSE

⬡

Appartements

4 534 €/m²
8 ventes
2 894 — 6 174 €/m²
⬢

Maisons

-60%
2024→2025
1 904 €/m²
27 ventes
1 438 — 2 339 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.0% sur 6 ans
4 081 4 307 4 534 4 761 4 987 4 534 2020 4 534 2021 +0.0%

Évolution — Maisons

+3.0% sur 6 ans
1 141 1 760 2 380 2 999 3 618 1 268 2020 1 904 2021 2 164 2022 2 009 2023 3 289 2024 1 306 2025 +50.2% +13.7% -7.2% +63.7% -60.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 534 € 4 1 306 € 3
2024 — — 3 289 € 2
2023 4 534 € 4 2 009 € 3
2022 — — 2 164 € 8
2021 — — 1 904 € 9
2020 — — 1 268 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Collet
Mandat depuis 2020
338
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
12 sur 144
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA FORTERESSE
97.9%
des locaux
185 locaux raccordables sur 189

LA FORTERESSE s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA FORTERESSE

Le marché immobilier à LA FORTERESSE (38590), dans l'Isère, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 534 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 894 et 6 174 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 894 et 6 174 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 904 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 438 et 2 339 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.48 %
Taux communal TF bâtie
3.25 %
Taux TF non bâtie
CC Bièvre Isère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA FORTERESSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA FORTERESSE est de 4 534 € pour un appartement et de 1 904 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA FORTERESSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA FORTERESSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA FORTERESSE ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA FORTERESSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA FORTERESSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 894 et 6 174 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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