Prix immobilier au m² à LA CHAPELLE D ARMENTIERES (59)

La Chapelle-d'Armentières, commune dynamique du Nord (59) avec ses 8754 habitants et une densité de 819 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons, avec 565 ventes récentes contre 79 pour les appartements, soulignant l'attrait pour l'habitat individuel. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2469€ pour les maisons (Q1-Q3: 2041-2902€) et à 3043€ pour les appartements (Q1-Q3: 2385-3833€), ces derniers affichant un prix unitaire plus élevé malgré un volume de transactions bien moindre.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une forte progression des prix entre 2020 et 2022, les maisons ont connu une correction significative en 2023 (2327€/m²), avant de retrouver une légère croissance en 2024 et 2025 (2576€/m² et 2649€/m²). Pour les appartements, la flambée de 2022 (3721€/m²) a été suivie d'une nette baisse en 2023 et 2024, avec un prix médian actuel qui semble se stabiliser autour de 2500€/m² en 2025. Cette situation indique une certaine volatilité sur le segment des appartements, tandis que le marché des maisons, plus représentatif, montre une résilience et une reprise progressive après la phase de correction.