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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CADIERE D AZUR (83)

83740 · Var (83) · 922 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA CADIERE D AZUR

⬡

Appartements

-47%
2024→2025
4 980 €/m²
165 ventes
3 333 — 8 801 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
5 986 €/m²
757 ventes
4 500 — 8 260 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.6% sur 6 ans
3 993 5 307 6 622 7 936 9 250 5 427 2020 5 000 2021 4 437 2022 4 986 2023 8 409 2024 4 472 2025 -7.9% -11.3% +12.4% +68.7% -46.8%

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans
4 676 5 628 6 580 7 533 8 485 5 436 2020 5 195 2021 6 193 2022 7 714 2023 6 429 2024 6 463 2025 -4.4% +19.2% +24.6% -16.7% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 472 € 35 6 463 € 158
2024 8 409 € 29 6 429 € 107
2023 4 986 € 13 7 714 € 82
2022 4 437 € 43 6 193 € 165
2021 5 000 € 29 5 195 € 156
2020 5 427 € 16 5 436 € 89

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rene Jourdan
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 739
Habitants
153
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 800 €
par an
25% gagnent moins de 20 530 € | 25% gagnent plus de 42 290 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
290 sur 3 397
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
14
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CADIERE D AZUR
97.5%
des locaux
3 817 locaux raccordables sur 3 915
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA CADIERE D AZUR
0.2 km
d'aménagements

LA CADIERE D AZUR s'étend sur 37.6 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CADIERE D AZUR

Le marché immobilier à LA CADIERE D AZUR (83740), dans le Var, a enregistré 922 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 980 €/m² sur 165 ventes. Les prix varient entre 3 333 et 8 801 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 333 et 8 801 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 427 à 4 472 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 5 986 €/m² (757 ventes). Fourchette : entre 4 500 et 8 260 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 23,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA CADIERE D AZUR →

Taxe foncière

66.1 %
Taux communal TF bâtie
4 %
Taux TF non bâtie
CA Sud Sainte Baume
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (10.6 ‰)
Cambriolages de logement 53 (15.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 46 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (3.7 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (1.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassementsGlissements ou mouvements de penteAffaissement minierInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CADIERE D AZUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CADIERE D AZUR est de 4 980 € pour un appartement et de 5 986 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA CADIERE D AZUR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 427 à 4 472 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à LA CADIERE D AZUR ?
922 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CADIERE D AZUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CADIERE D AZUR ?
Les prix des appartements varient entre 3 333 et 8 801 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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