Prix immobilier au m² à LA BASSEE (59)
59480 · Nord (59) · 589 transactions · 2020–2025
Prix au m² à LA BASSEE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-28.3% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+13.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à LA BASSEE
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 628 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à LA BASSEE.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 369 € | 22 | 1 932 € | 102 |
| 2024 | 3 152 € | 10 | 1 778 € | 78 |
| 2023 | 2 582 € | 8 | 1 927 € | 55 |
| 2022 | 2 461 € | 18 | 2 123 € | 91 |
| 2021 | 5 625 € | 29 | 1 909 € | 94 |
| 2020 | 3 306 € | 24 | 1 703 € | 58 |
Cadre de vie
LA BASSEE s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 1 882 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LA BASSEE
La Bassée, ville de 6650 habitants sur 3.5 km², offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), présente un marché immobilier dynamique mais contrasté. La médiane des prix pour les maisons s'établit à 1872€/m², avec une forte activité (398 ventes enregistrées), tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 2800€/m² pour un volume de transactions plus faible (94 ventes). Historiquement, le marché des maisons a connu une croissance notable de 1703€/m² en 2020 à 2123€/m² en 2022, avant une légère correction à 1927€/m² en 2023 et 1778€/m² en 2024, suggérant une stabilisation après un pic.
Concernant les appartements, la volatilité est plus marquée. Après un pic exceptionnel à 5625€/m² en 2021, les prix sont revenus à des niveaux plus modérés, autour de 2500-3000€/m² en 2022, 2023 et 2024, avant une baisse significative à 1944€/m² en 2025 sur un volume de ventes réduit. Cette fluctuation importante des prix au mètre carré pour les appartements, couplée à un nombre de transactions limité, indique un marché de niche potentiellement influencé par des biens spécifiques. En revanche, le marché des maisons, plus représentatif de l'attractivité résidentielle de La Bassée, montre une résilience et une tendance à la stabilisation autour de sa médiane, faisant de la ville une option intéressante pour l'acquisition d'un bien immobilier familial.
Le marché immobilier à LA BASSEE (59480), dans le Nord, a enregistré 589 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 628 €/m² sur 111 ventes. Les prix varient entre 1 950 et 4 844 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 950 et 4 844 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 306 à 2 369 €/m², soit -28%.
Maisons
Prix médian : 1 873 €/m² (478 ventes). Fourchette : entre 1 487 et 2 277 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LA BASSEE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LA BASSEE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LA BASSEE ?
Combien de ventes immobilières à LA BASSEE ?
Quelle est la fourchette de prix à LA BASSEE ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Nord (59)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.