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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'ALBENC (38)

38470 · Isère (38) · 105 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'ALBENC

⬡

Appartements

1 383 €/m²
21 ventes
1 103 — 2 078 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 365 €/m²
84 ventes
1 690 — 2 793 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.0% sur 6 ans
790 1 597 2 403 3 210 4 016 3 651 2020 1 400 2021 1 895 2022 1 383 2023 878 2024 -61.7% +35.4% -27.0% -36.5%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
1 947 2 182 2 417 2 651 2 886 2 163 2020 2 429 2021 2 260 2022 2 395 2023 2 624 2024 2 350 2025 +12.3% -7.0% +6.0% +9.6% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 878 € 2 2 350 € 11
2024 — — 2 624 € 8
2023 1 383 € 11 2 395 € 12
2022 1 895 € 3 2 260 € 8
2021 1 400 € 3 2 429 € 31
2020 3 651 € 2 2 163 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Albert Buisson
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 255
Habitants
123
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
81 sur 562
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
13
en 2023
↘️ -69% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'ALBENC
97.8%
des locaux
792 locaux raccordables sur 810
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'ALBENC
3.1 km
d'aménagements

L'ALBENC s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 123 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'ALBENC

Le marché immobilier à L'ALBENC (38470), dans l'Isère, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 383 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 103 et 2 078 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 103 et 2 078 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 651 à 878 €/m², soit -76%.

Maisons

Prix médian : 2 365 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 690 et 2 793 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.2 %
Taux communal TF bâtie
6.4 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 6 (10.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'ALBENC en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'ALBENC est de 1 383 € pour un appartement et de 2 365 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L'ALBENC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 651 à 878 €/m², soit une baisse de 76%.
Combien de ventes immobilières à L'ALBENC ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'ALBENC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'ALBENC ?
Les prix des appartements varient entre 1 103 et 2 078 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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