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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ISPAGNAC (48)

48320 · Lozère (48) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ISPAGNAC

⬡

Appartements

-63%
2024→2025
2 391 €/m²
23 ventes
1 471 — 4 833 €/m²
⬢

Maisons

+74%
2024→2025
1 750 €/m²
78 ventes
1 034 — 2 542 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-66.6% sur 6 ans
1 082 2 140 3 199 4 258 5 316 4 833 2020 1 202 2021 2 350 2022 4 370 2023 1 615 2024 -75.1% +95.5% +86.0% -63.0%

Évolution — Maisons

+34.5% sur 6 ans
900 1 374 1 848 2 321 2 795 1 889 2020 1 034 2021 1 000 2022 2 248 2023 1 458 2024 2 541 2025 -45.3% -3.3% +124.8% -35.1% +74.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 615 € 2 2 541 € 25
2024 4 370 € 10 1 458 € 9
2023 2 350 € 6 2 248 € 15
2022 1 202 € 2 1 000 € 11
2021 4 833 € 3 1 034 € 13
2020 — — 1 889 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Pédrini
Mandat depuis 2020
895
Habitants
16
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
88 sur 755
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ISPAGNAC
94.9%
des locaux
779 locaux raccordables sur 820
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ISPAGNAC
7.3 km
d'aménagements

ISPAGNAC s'étend sur 54.5 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ISPAGNAC

Le marché immobilier à ISPAGNAC (48320), en Lozère, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 391 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 471 et 4 833 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 471 et 4 833 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 034 et 2 542 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

176.78 %
Taux communal TF bâtie
58.17 %
Taux TF non bâtie
CC Gorges Causses Cévennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsInondations de terrains miniersPar une crue à débordement lent de cours d'eauPollution des sédiments et solsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ISPAGNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ISPAGNAC est de 2 391 € pour un appartement et de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ISPAGNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ISPAGNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ISPAGNAC ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ISPAGNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ISPAGNAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 471 et 4 833 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MENDE 2 089 €/m² MARVEJOLS 1 954 €/m² LANGOGNE 1 636 €/m² ST CHELY D APCHER 2 226 €/m² PEYRE EN AUBRAC 2 764 €/m² SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE 1 841 €/m² LA CANOURGUE 3 423 €/m² FLORAC TROIS RIVIERES 1 983 €/m² GORGES DU TARN CAUSSES 1 667 €/m² MONT LOZERE ET GOULET 1 522 €/m² BOURGS SUR COLAGNE 1 843 €/m² CHANAC 2 207 €/m²

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