Prix immobilier à Inzinzac-Lochrist

Inzinzac-Lochrist, commune du Morbihan de près de 6700 habitants, présente un marché immobilier principalement axé sur les maisons individuelles, comme en témoignent les 475 ventes récentes, contre seulement 49 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2099€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1724€ à 2604€. Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane plus élevée à 2698€/m², mais avec une dispersion plus importante (1945€ à 3928€/m²). Ce contraste souligne la prédominance de l'habitat individuel, typique des communes périphériques offrant un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à la présence de six écoles maternelles et autant d'écoles élémentaires.

L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes pour chaque segment. Le marché des maisons a connu une croissance notable de 2020 à 2023, passant d'une médiane de 1856€/m² à 2439€/m², avant de montrer une légère correction en 2024 et 2025, ramenant la médiane autour de 2200-2000€/m². Cette tendance suggère une stabilisation après une période de forte hausse. Pour les appartements, les volumes de ventes sont trop faibles pour dégager une tendance linéaire claire, avec des prix fluctuant fortement d'une année à l'autre, de 2000€/m² en 2020 à 2813€/m² en 2025, en passant par des pics et des baisses. Cela indique un marché d'opportunité pour les appartements, dont le prix est fortement impacté par les caractéristiques intrinsèques des rares biens mis en vente. Globalement, Inzinzac-Lochrist reste une commune attractive pour l'achat de maison, offrant un bon équilibre entre prix et qualité de vie.