Prix immobilier au m² à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE (49)

49123 · Maine-et-Loire (49) · 173 transactions · 2020–2025

Prix au m² à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE

⬡

Appartements

4 262 €/m²

20 ventes

3 421 — 7 278 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

1 908 €/m²

153 ventes

1 580 — 2 355 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 262 €	3	2 000 €	25
2024	—	—	1 908 €	23
2023	—	—	2 319 €	26
2022	5 976 €	8	2 151 €	36
2021	3 556 €	9	1 552 €	28
2020	—	—	1 753 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Tusseau

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2024

3 071

Habitants

119

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 960 €

par an

25% gagnent moins de 17 250 € | 25% gagnent plus de 27 490 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

119 sur 1 467

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +144% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE

93.8%

des locaux

1 721 locaux raccordables sur 1 835

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE

0.3 km

d'aménagements

INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 119 hab/km².

Analyse du marché immobilier à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE

Le marché immobilier à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE (49123), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 262 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 3 421 et 7 278 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 421 et 7 278 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 908 €/m² (153 ventes). Fourchette : entre 1 580 et 2 355 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

2,7 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.03 %

Taux communal TF bâtie

2.16 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays d'Ancenis

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (5.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (3.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (3.3 ‰)

Violences sexuelles 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE est de 4 262 € pour un appartement et de 1 908 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE ?

173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE ?

Les prix des appartements varient entre 3 421 et 7 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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