Prix immobilier au m² à ILLIERS-COMBRAY (28)

28120 · Eure-et-Loir (28) · 391 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ILLIERS-COMBRAY

⬡

Appartements

-50%

2024→2025

3 043 €/m²

73 ventes

2 109 — 5 068 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

1 455 €/m²

318 ventes

1 066 — 1 818 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 886 €	20	1 446 €	49
2024	3 784 €	15	1 496 €	63
2023	3 510 €	6	1 558 €	46
2022	3 088 €	10	1 565 €	52
2021	4 118 €	16	1 322 €	74
2020	2 922 €	6	1 374 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bernard Puyenchet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 210

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 440 €

par an

25% gagnent moins de 16 890 € | 25% gagnent plus de 27 020 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12%

186 sur 1 556

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -72% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ILLIERS-COMBRAY

97.1%

des locaux

2 001 locaux raccordables sur 2 061

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ILLIERS-COMBRAY

5.7 km

d'aménagements

ILLIERS-COMBRAY s'étend sur 33.9 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ILLIERS-COMBRAY

Le marché immobilier à ILLIERS-COMBRAY (28120), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 391 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 043 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 2 109 et 5 068 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 109 et 5 068 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 922 à 1 886 €/m², soit -35%.

Maisons

Prix médian : 1 455 €/m² (318 ventes). Fourchette : entre 1 066 et 1 818 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

8,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.54 %

Taux communal TF bâtie

1.5 %

Taux TF non bâtie

CC entre Beauce et Perche

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (6.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (5.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (4.3 ‰)

Violences sexuelles 13 (4.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (3.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ILLIERS-COMBRAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à ILLIERS-COMBRAY est de 3 043 € pour un appartement et de 1 455 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ILLIERS-COMBRAY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 922 à 1 886 €/m², soit une baisse de 35%.

Combien de ventes immobilières à ILLIERS-COMBRAY ?

391 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ILLIERS-COMBRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ILLIERS-COMBRAY ?

Les prix des appartements varient entre 2 109 et 5 068 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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