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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à IBOS (65)

65420 · Hautes-Pyrénées (65) · 204 transactions · 2020–2025

Prix au m² à IBOS

⬡

Appartements

-46%
2024→2025
1 786 €/m²
45 ventes
1 583 — 2 462 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 964 €/m²
159 ventes
1 636 — 2 445 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.6% sur 6 ans
1 324 1 940 2 556 3 172 3 788 1 528 2020 1 471 2021 1 759 2022 2 537 2023 3 444 2024 1 843 2025 -3.7% +19.6% +44.2% +35.8% -46.5%

Évolution — Maisons

+47.6% sur 6 ans
1 415 1 699 1 984 2 269 2 553 1 572 2020 1 687 2021 1 975 2022 2 067 2023 1 959 2024 2 321 2025 +7.3% +17.1% +4.7% -5.2% +18.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 843 € 12 2 321 € 39
2024 3 444 € 4 1 959 € 16
2023 2 537 € 6 2 067 € 34
2022 1 759 € 11 1 975 € 31
2021 1 471 € 10 1 687 € 23
2020 1 528 € 2 1 572 € 16

Cadre de vie

2 813
Habitants
85
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 680 €
par an
25% gagnent moins de 18 750 € | 25% gagnent plus de 30 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
122 sur 1 243
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
9
en 2023
↘️ -56% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à IBOS
96.3%
des locaux
1 709 locaux raccordables sur 1 774
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à IBOS
7.2 km
d'aménagements

IBOS s'étend sur 33.1 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à IBOS

Le marché immobilier à IBOS (65420), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 786 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 583 et 2 462 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 583 et 2 462 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 528 à 1 843 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 1 964 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 1 636 et 2 445 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.89 %
Taux communal TF bâtie
3.89 %
Taux TF non bâtie
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 41 (14.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.5 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (3.8 ‰)
Vols de véhicule 9 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à IBOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à IBOS est de 1 786 € pour un appartement et de 1 964 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à IBOS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 528 à 1 843 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à IBOS ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à IBOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à IBOS ?
Les prix des appartements varient entre 1 583 et 2 462 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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