Prix immobilier au m² à HOUPLINES (59)

Houplines, commune du Nord de 7921 habitants, offre un cadre de vie appréciable avec une densité modérée de 703 hab/km² et une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons, représentant 585 ventes contre seulement 54 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian pour les maisons s'établit à 2208€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1719€/m² et 2645€/m². Pour les appartements, la médiane est significativement plus élevée à 4773€/m², mais sur un volume de transactions très faible, ce qui rend cette donnée plus volatile.

L'évolution des prix des maisons montre une tendance globalement stable sur les dernières années, après une hausse notable entre 2020 (1920€/m²) et 2021 (2252€/m²), puis 2022 (2300€/m²). On observe un léger recul en 2023 (2107€/m²) avant une remontée en 2024 (2283€/m²) et une stabilisation autour de la médiane actuelle en 2025 (2208€/m²). Le marché des appartements est plus erratique en raison de son faible volume : après un pic en 2021 (7500€/m²), les prix ont baissé en 2022 et 2023 pour remonter fortement en 2024 (5394€/m²). Cette volatilité des prix au mètre carré pour les appartements suggère que chaque transaction peut avoir un impact important sur la médiane. En somme, Houplines présente un marché immobilier résidentiel dynamique pour les maisons, avec des prix qui se maintiennent après une période de croissance.