Prix immobilier à Houdain
62150 · Pas-de-Calais (62) · 333 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Houdain
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 215 € | 2 | 1 375 € | 13 |
| 2024 | 2 300 € | 3 | 1 459 € | 59 |
| 2023 | 1 650 € | 3 | 1 553 € | 49 |
| 2022 | 2 027 € | 6 | 1 556 € | 66 |
| 2021 | 3 800 € | 12 | 1 444 € | 84 |
| 2020 | 2 585 € | 3 | 1 255 € | 33 |
Cadre de vie
Houdain s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 1 103 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Houdain
Houdain, commune dynamique du Pas-de-Calais avec ses 6945 habitants sur 6.3 km², présente un marché immobilier intéressant, marqué par une forte prédominance des maisons. Avec une densité de 1103 hab/km², la ville offre un cadre de vie équilibré, dotée d'infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges), un atout pour les familles.
Le marché des maisons à Houdain est stable et mature, avec une médiane de 1472€/m² sur 304 ventes récentes. L'évolution des prix montre une légère progression entre 2020 (1255€/m²) et 2022 (1556€/m²), suivie d'une stabilisation en 2023 (1553€/m²) et d'un léger ajustement en 2024 (1459€/m²) et 2025 (1375€/m²). La fourchette de prix, de 1133€/m² à 1838€/m², témoigne d'une diversité d'offres répondant à différents budgets. En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus confidentiel, avec seulement 29 ventes enregistrées. Malgré une médiane plus élevée à 2308€/m², l'évolution des prix par an est très volatile en raison du faible volume de transactions, rendant difficile l'établissement d'une tendance claire. On observe des pics comme en 2021 (3800€/m²) et des creux en 2023 (1650€/m²) ou 2025 (1215€/m²), signalant un marché de niche avec des opportunités ponctuelles.
Le marché immobilier à Houdain (62150), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 333 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 308 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 388 et 3 678 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 388 et 3 678 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 585 à 1 215 €/m², soit -53%.
Maisons
Prix médian : 1 472 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 1 133 et 1 838 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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