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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HEYRIEUX (38)

38540 · Isère (38) · 418 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HEYRIEUX

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 468 €/m²
165 ventes
2 790 — 4 143 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
3 386 €/m²
253 ventes
2 791 — 3 908 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.1% sur 6 ans
2 293 2 751 3 209 3 667 4 125 3 530 2020 2 548 2021 3 594 2022 3 750 2023 3 406 2024 3 569 2025 -27.8% +41.1% +4.3% -9.2% +4.8%

Évolution — Maisons

+9.6% sur 6 ans
2 566 2 932 3 299 3 665 4 032 2 851 2020 3 419 2021 3 608 2022 3 665 2023 3 387 2024 3 125 2025 +19.9% +5.5% +1.6% -7.6% -7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 569 € 39 3 125 € 38
2024 3 406 € 18 3 387 € 44
2023 3 750 € 21 3 665 € 53
2022 3 594 € 31 3 608 € 33
2021 2 548 € 20 3 419 € 54
2020 3 530 € 36 2 851 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Angonin
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 956
Habitants
354
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 240 €
par an
25% gagnent moins de 20 860 € | 25% gagnent plus de 32 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
251 sur 2 077
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
63
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HEYRIEUX
94%
des locaux
2 666 locaux raccordables sur 2 837
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HEYRIEUX
4.1 km
d'aménagements

HEYRIEUX s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 354 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HEYRIEUX

Le marché immobilier à HEYRIEUX (38540), dans l'Isère, a enregistré 418 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 468 €/m² sur 165 ventes. Les prix varient entre 2 790 et 4 143 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 790 et 4 143 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 530 à 3 569 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 3 386 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 2 791 et 3 908 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.94 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC Collines Isère Nord Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (9.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 34 (7.0 ‰)
Vols de véhicule 29 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (4.8 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de bouePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HEYRIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à HEYRIEUX est de 3 468 € pour un appartement et de 3 386 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HEYRIEUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 530 à 3 569 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à HEYRIEUX ?
418 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HEYRIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HEYRIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 790 et 4 143 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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