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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HERBEYS (38)

38320 · Isère (38) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HERBEYS

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
3 998 €/m²
25 ventes
3 419 — 5 075 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
3 846 €/m²
79 ventes
2 938 — 4 807 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.2% sur 6 ans
844 2 194 3 543 4 892 6 241 5 674 2020 3 377 2021 3 309 2022 938 2023 4 872 2024 4 417 2025 -40.5% -2.0% -71.7% +419.4% -9.3%

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans
2 620 3 324 4 028 4 731 5 435 3 383 2020 2 911 2021 4 535 2022 4 941 2023 4 110 2024 3 658 2025 -14.0% +55.8% +9.0% -16.8% -11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 417 € 7 3 658 € 22
2024 4 872 € 3 4 110 € 5
2023 938 € 1 4 941 € 9
2022 3 309 € 5 4 535 € 20
2021 3 377 € 3 2 911 € 12
2020 5 674 € 6 3 383 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Fontana
Mandat depuis 2020
1 424
Habitants
179
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 700 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HERBEYS
99.2%
des locaux
740 locaux raccordables sur 746
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HERBEYS
1 km
d'aménagements

HERBEYS s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 179 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HERBEYS

Le marché immobilier à HERBEYS (38320), dans l'Isère, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 998 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 3 419 et 5 075 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 419 et 5 075 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 674 à 4 417 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 3 846 €/m² (79 ventes). Fourchette : entre 2 938 et 4 807 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56 %
Taux communal TF bâtie
6.87 %
Taux TF non bâtie
Grenoble-Alpes-Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (14.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HERBEYS en 2026 ?
Le prix médian au m² à HERBEYS est de 3 998 € pour un appartement et de 3 846 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HERBEYS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 674 à 4 417 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à HERBEYS ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HERBEYS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HERBEYS ?
Les prix des appartements varient entre 3 419 et 5 075 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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