Prix immobilier au m² à HERBAULT (41)

41190 · Loir-et-Cher (41) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HERBAULT

⬡

Appartements

-22%

2024→2025

2 632 €/m²

9 ventes

1 389 — 3 392 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

1 449 €/m²

119 ventes

1 133 — 1 850 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-9.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 643 €	3	1 511 €	36
2024	3 392 €	2	1 413 €	15
2023	—	—	1 369 €	19
2022	1 184 €	3	1 367 €	14
2021	2 632 €	1	1 626 €	27
2020	—	—	1 675 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michèle Augé

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 133

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 320 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.8%

57 sur 529

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1367% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HERBAULT

99.2%

des locaux

733 locaux raccordables sur 739

HERBAULT s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HERBAULT

Le marché immobilier à HERBAULT (41190), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 632 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 389 et 3 392 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 389 et 3 392 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 449 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 1 133 et 1 850 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

7,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.67 %

Taux communal TF bâtie

2.33 %

Taux TF non bâtie

CA de Blois ''Agglopolys''

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HERBAULT en 2026 ?

Le prix médian au m² à HERBAULT est de 2 632 € pour un appartement et de 1 449 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à HERBAULT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HERBAULT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à HERBAULT ?

128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HERBAULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HERBAULT ?

Les prix des appartements varient entre 1 389 et 3 392 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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