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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HECHES (65)

65250 · Hautes-Pyrénées (65) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HECHES

⬡

Appartements

2 375 €/m²
26 ventes
1 857 — 4 333 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
1 388 €/m²
66 ventes
948 — 1 999 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.2% sur 6 ans
1 572 2 081 2 589 3 097 3 606 2 311 2020 1 747 2021 3 278 2022 2 824 2023 -24.4% +87.6% -13.8%

Évolution — Maisons

+97.7% sur 6 ans
951 1 288 1 625 1 962 2 299 1 057 2020 1 227 2021 1 408 2022 1 154 2023 1 734 2024 2 090 2025 +16.1% +14.8% -18.0% +50.3% +20.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 090 € 12
2024 2 824 € 4 1 734 € 10
2023 — — 1 154 € 5
2022 3 278 € 14 1 408 € 16
2021 1 747 € 2 1 227 € 18
2020 2 311 € 6 1 057 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Correge
Mandat depuis 2020
577
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 090 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
73 sur 527
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HECHES
74.7%
des locaux
435 locaux raccordables sur 582

HECHES s'étend sur 35.5 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HECHES

Le marché immobilier à HECHES (65250), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 375 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 857 et 4 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 857 et 4 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 388 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 948 et 1 999 €/m².

Tendance longue : +98% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.45 %
Taux communal TF bâtie
31.26 %
Taux TF non bâtie
CC du Plateau de Lannemezan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HECHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à HECHES est de 2 375 € pour un appartement et de 1 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HECHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HECHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HECHES ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HECHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HECHES ?
Les prix des appartements varient entre 1 857 et 4 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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