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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HAUTERIVE (03)

03270 · Allier (03) · 177 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HAUTERIVE

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
1 260 €/m²
30 ventes
1 133 — 1 388 €/m²
⬢

Maisons

-31%
2024→2025
1 644 €/m²
147 ventes
1 216 — 2 104 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.1% sur 6 ans
843 1 032 1 221 1 410 1 598 937 2020 1 289 2021 1 210 2022 1 286 2023 1 453 2024 +37.6% -6.1% +6.3% +13.0%

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans
1 180 1 462 1 744 2 026 2 308 1 311 2020 1 550 2021 1 738 2022 1 942 2023 2 098 2024 1 442 2025 +18.2% +12.1% +11.7% +8.0% -31.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 453 € 2 1 442 € 26
2024 1 286 € 10 2 098 € 27
2023 1 210 € 4 1 942 € 20
2022 1 289 € 9 1 738 € 22
2021 — — 1 550 € 36
2020 937 € 5 1 311 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Corre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 186
Habitants
149
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 750 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
41 sur 591
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HAUTERIVE
97.5%
des locaux
729 locaux raccordables sur 748
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HAUTERIVE
5.5 km
d'aménagements

HAUTERIVE s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 149 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HAUTERIVE

Le marché immobilier à HAUTERIVE (03270), dans l'Allier, a enregistré 177 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 260 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 133 et 1 388 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 133 et 1 388 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 937 à 1 453 €/m², soit +55%.

Maisons

Prix médian : 1 644 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 1 216 et 2 104 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.91 %
Taux communal TF bâtie
2.36 %
Taux TF non bâtie
CA Vichy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (4.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRupture de barrageSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HAUTERIVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à HAUTERIVE est de 1 260 € pour un appartement et de 1 644 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HAUTERIVE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 937 à 1 453 €/m², soit une hausse de 55%.
Combien de ventes immobilières à HAUTERIVE ?
177 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HAUTERIVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HAUTERIVE ?
Les prix des appartements varient entre 1 133 et 1 388 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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