Prix immobilier au m² à Hanches (28)

28130 · Eure-et-Loir (28) · 198 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Hanches

⬡

Appartements

2 548 €/m²

18 ventes

2 321 — 2 866 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

2 466 €/m²

180 ventes

2 133 — 2 909 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 729 €	2	2 575 €	24
2024	—	—	2 458 €	17
2023	2 778 €	3	2 557 €	33
2022	2 646 €	4	2 517 €	35
2021	2 460 €	4	2 333 €	47
2020	2 587 €	5	2 244 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Pierre Ruaut

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 696

Habitants

165

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 330 €

par an

25% gagnent moins de 22 450 € | 25% gagnent plus de 34 370 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.6%

79 sur 1 191

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +308% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Hanches

99.4%

des locaux

1 358 locaux raccordables sur 1 366

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Hanches

4 km

d'aménagements

Hanches s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 165 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Hanches

Le marché immobilier à Hanches (28130), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 548 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 321 et 2 866 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 321 et 2 866 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 587 à 2 729 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 2 466 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 2 133 et 2 909 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 15,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.04 %

Taux communal TF bâtie

1.76 %

Taux TF non bâtie

CC des Portes Euréliennes d'Ile de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 15 (5.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 5 (4.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPar ruissellement et coulée de boueInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hanches en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hanches est de 2 548 € pour un appartement et de 2 466 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Hanches ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 587 à 2 729 €/m², soit une hausse de 5%.

Combien de ventes immobilières à Hanches ?

198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Hanches entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Hanches ?

Les prix des appartements varient entre 2 321 et 2 866 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Chartres 2 539 €/m² Dreux 1 980 €/m² Châteaudun 2 117 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 549 €/m² Lucé 2 266 €/m² Mainvilliers 2 498 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 600 €/m² Vernouillet 1 405 €/m² Luisant 2 210 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 886 €/m² Épernon 2 778 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 226 €/m²

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