Prix immobilier au m² à HANCHES (28)

28130 · Eure-et-Loir (28) · 205 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HANCHES

⬡

Appartements

2 587 €/m²

19 ventes

2 353 — 2 893 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

2 475 €/m²

186 ventes

2 127 — 2 915 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 958 €	3	2 575 €	30
2024	—	—	2 458 €	17
2023	2 778 €	3	2 557 €	33
2022	2 646 €	4	2 517 €	35
2021	2 460 €	4	2 333 €	47
2020	2 587 €	5	2 244 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Pierre Ruaut

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 696

Habitants

165

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 330 €

par an

25% gagnent moins de 22 450 € | 25% gagnent plus de 34 370 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.6%

79 sur 1 191

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +308% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HANCHES

99.4%

des locaux

1 358 locaux raccordables sur 1 366

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à HANCHES

4 km

d'aménagements

HANCHES s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 165 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HANCHES

Le marché immobilier à HANCHES (28130), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 205 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 587 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 353 et 2 893 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 353 et 2 893 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 587 à 2 958 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 2 475 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 2 127 et 2 915 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 15,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.04 %

Taux communal TF bâtie

1.76 %

Taux TF non bâtie

CC des Portes Euréliennes d'Ile de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 15 (5.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 5 (4.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPar ruissellement et coulée de boueInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HANCHES en 2026 ?

Le prix médian au m² à HANCHES est de 2 587 € pour un appartement et de 2 475 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à HANCHES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 587 à 2 958 €/m², soit une hausse de 14%.

Combien de ventes immobilières à HANCHES ?

205 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HANCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HANCHES ?

Les prix des appartements varient entre 2 353 et 2 893 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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