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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HAMEL (59)

59151 · Nord (59) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HAMEL

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 562 €/m²
45 ventes
1 079 — 2 078 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+31.9% sur 6 ans
1 070 1 311 1 551 1 792 2 033 1 189 2020 1 680 2021 1 380 2022 1 848 2023 1 740 2024 1 568 2025 +41.3% -17.9% +33.9% -5.8% -9.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 568 € 10
2024 — — 1 740 € 12
2023 — — 1 848 € 2
2022 — — 1 380 € 8
2021 — — 1 680 € 7
2020 — — 1 189 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Halle
Mandat depuis 2020
797
Habitants
223
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 250 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
34 sur 428
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
2
en 2023
↗️ +1300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HAMEL
94.5%
des locaux
479 locaux raccordables sur 507

HAMEL s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 223 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HAMEL

Le marché immobilier à HAMEL (59151), dans le Nord, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 562 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 079 et 2 078 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.78 %
Taux communal TF bâtie
4.24 %
Taux TF non bâtie
CA Douaisis Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreMouvement de terrainSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HAMEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à HAMEL est de 1 562 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HAMEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HAMEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HAMEL ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HAMEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HAMEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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